O proprietate imobiliară poate fi achiziţionată direct de persoana care doreşte sau prin intermediul unei agenţii specializate.
Dacă se alege cea de-a doua variantă, atunci cumpărătorul trebuie să fie atent ca agenţia imobiliară care se ocupă de cerere să fie uşor de identificat. De asemenea, este bine ca firma să aibă un sediu fix şi o sală de negocieri.
Odată ce verificaţi aceste lucruri trebuie să întrebaţi despre comisionul pe care îl percepe agenţia respectivă.
Am vrut să aflăm şi noi, aşa că am sunat la un număr de telefon de la mica publicitate, număr care părea suspect, deoarece nu se repeta de prea multe ori încât să fie al unei persoane fizice, chiar dacă nu era menţionat numele vreunei agenţii.
Am solicitat date despre un apartament cu două camere, iar răspunsul agentului a venit repede: „S-a vândut. Dar mai avem altele“.
Am intrat în jocul lui şi i-am mai pus câteva întrebări, iar omul, neştind că vorbeşte cu un reporter a spus tot. L-am întrebat despre comision, iar răspunsul a fost: „Este vorba despre un comision de 3% din valoarea apartamentului“.
Pare puţin, doar că pentru un apartament care costă 30.000 de euro, comisionul este de 900 de euro. Din start preţul apartamentului este de 30.900 de euro.
Dacă cineva doreşte să cumpere cu cash, trebuie să ştie că preţul actelor este aproximativ 500 de euro, pentru că după cum ne-a spus agentul imobiliar: „Nu se mai pot face aranjamente cu notarul ca să treacă în acte un preţ mai mic decât cel real“.
Dacă doriţi să cumpăraţi apartamentul cu ajutorul unui credit ipotecar atunci pregătiţi-vă portofelele pentru că sunteţi nevoit să plătiţi şi ipoteca, alte câteva sute de euro. Aşa că dacă aveţi bani… spor la cumpărături.
Anca Preda