CARAȘ-SEVERIN – În județ, numărul tranzacțiilor din acest an a fost cu 22% mai mic comparativ cu aceeași perioadă a anului 2025!
Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în primele patru luni ale anului curent au fost înregistrate în județ 1.522 de vânzări/cumpărări, un total în scădere evidentă față de cel de 1.942 din perioada corespondentă a anului trecut. Vânzările de unități individuale (apartamente) au scăzut cu 15%, de la 467 la 395, cele de terenuri intravilane cu construcții cu 16%, de la 362 la 305, iar cele de terenuri intravilane fără construcții cu 24%, de la 252 la 191. Cele mai mari descreșteri le-au înregistrat tranzacțiile de terenuri extravilane: cu 37%, de la 71 la 45 în cazul celor neagricole și cu 26%, în cazul celor agricole, de la 790 la 586. În privința acestora din urmă, având în vedere tendința de comasare a terenurilor în exploatații agricole mari, cu siguranță nu interesul pentru achiziții a scăzut cât, mai probabil, numărul de parcele de pe piață.
Raportat la 2025, numărul total al ipotecilor active a crescut cu 14%, de la 527 la 601, creșterea cu 54% înregistrată în categoria terenuri agricole fiind ponderată, în principal, de scăderea cu 13% la terenuri intravilane cu construcții și cu 8% la unități individuale.
Numărul autorizațiilor de construire eliberate în perioada ianuarie-aprilie de UAT-urile din județ s-a înjumătățit comparativ cu aceeași perioadă din 2025, diminuându-se de la 63 la 30. În răspăr cu tendința generală, a scăzut mai cu seamă apetența de a construi în rural, având în vedere că anul acesta doar 5 din 8 autorizații emise au vizat ridicarea de clădiri rezidențiale (comparativ cu un raport de 25 din 32, anul trecut), în timp ce în urban vorbim acum de 17 din 22 (față de 21 din 31 în 2025). Nici în acest an nu au existat cereri pentru autorizarea construcției unor clădiri rezidențiale pentru colectivități (blocuri), ultimele 2 autorizații de construire de acest tip fiind eliberate în cursul anului 2017.
JCS-Walter Fleck
