REŞIŢA – Pe fondul unei creşteri de peste zece puncte procentuale a volumului de tranzacţii, preţurile nu au fluctuat mult.
Aşa cum apreciaseră încă din vară, actorii de pe piaţa imobiliară din Caraş-Severin şi Timiş au confirmat că numărul tranzacţiilor efectuate a crescut cu precădere în domeniul chiriilor de garsoniere şi apartamente cu două camere, pe fondul începerii anului şcolar şi universitar.
„E aşa cum ne aşteptam, în sensul că, după o cădere semnificativă a vânzărilor în perioada concediilor, toamna a adus un boom al cererilor de chirii pe piaţa timişeană şi o creştere cu 10-20 de puncte procentuale pe cea cărăşeană dacă ne raportăm la finalul lunii mai a.c. Această tendinţă apreciativă este întâlnită în fiecare perioadă de toamnă şi care revine la o medie în perioada noiembrie – martie. Dar asta nu înseamnă că perioada următoare va înregistra un regres“, ne-a declarat Dan Nănuţ, manager imobiliar pe piaţa de profil din Caraş-Severin şi Timiş.
Graţie unui plus de stabilitate pe acest segment al economiei, preţurile nu au avut variaţii mari în cele două judeţe. Pe de altă parte, chiriile au crescut odată cu vânzările.
„Unii dintre părinţi aleg să cumpere apartamente pentru copiii lor studenţi, dar în aceste condiţii putem observa o pondere de 70% de achitare a lor cu credite ipotecare, iar peste 90% dintre aceste tranzacţii se efectuează prin intermediul băncilor. Vânzările şi cumpărările de apartamente vor mai rămâne cu 3 – 5% peste media anuală până la începutul primăverii viitoare, cu excepţia finalului de an. În condiţiile în care nici moneda unică europeană şi nici dolarul nu vor cunoaşte fluctuaţii majore, imobiliarele din vest se vor stabiliza şi mai mult, dar o extindere sensibilă va putea fi sesizată pe acest segment doar în cazul în care se vor relua construcţiile serioase de locuinţe“, mai adăugat Nănuţ.