REȘIȚA – Piaţa imobiliară din Caraş-Severin nu a avut în 2011 un an strălucit. Asta şi din cauză că, deşi valoarea proprietăţilor a scăzut, pe acelaşi trend descendent s-a situat şi numărul celor interesaţi să cumpere o locuinţă, iar începutul lui 2012 nu pare să aducă o schimbare în acest sens.
Consultanţii imobiliari din județ spun că singura activitate se înregistrează, în continuare, pe segmentul apartamentelor, iar preţurile variază în funcţie de spaţiu, compartimentare, îmbunătăţiri sau zona unde acestea sunt amplasate. Astfel, o garsonieră în Reşiţa costă circa 11.000 de euro (în Govândari). Un apartament cu două camere, tot în municipiul reşedinţă de judeţ, se vinde cu sume cuprinse între 17.000 şi 22.000 de euro, în funcţie de zona în care este situat. Pentru unul cu trei camere, preţurile sunt între 26.000 şi 36.000 de euro, în timp ce pentru unul cu patru camere se plătesc chiar şi 52.000 de euro.
În ceea ce priveşte casele, preţul uneia situate în Giurgiova, de exemplu, este de 30.000 de euro, în timp ce una din Bocşa sau Grădinari doar 23.000 de euro. Nici la Reşiţa preţurile nu sunt mult mai mari, pornind de la 38.000 de euro. Asta dacă nu vreţi o casă situată în zona centrală a municipiului, în acest caz urmând să plătiţi peste 50.000 de euro.
În Caransebeş, garsonierele pot fi cumpărate la preţuri cuprinse între 10.000 și 16.000 de euro, apartamentele cu două camere costă între 25.000 de euro (în zona Nord) şi 37.000 – 42.000 de euro (în cartierul Cazărmii), pentru cele cu trei camere preţurile variază între 31.000 de euro (tot în zona Nord) şi 45.000 – 55.000 de euro (în zona centrală), în timp ce pentru un apartament cu patru camere, ultracentral, se poate ajunge la 55.000 – 60.000 de euro.
Tot în Caransebeş, casele au preţuri cuprinse între 30.000 (pe strada Ardealului) şi 90.000 de euro (în Centru), iar pentru vile oferta este cuprinsă între 80.000 sau 85.000 de euro (în Pipirig sau Racoviţa) şi 250.000 de euro (în zona centrală). Consultanţii imobiliari din Caraş-Severin apreciază că, în acest moment, cererea este foarte slabă din cauza crizei financiare care a afectat cea mai mare parte a populaţiei, iar ritmul de vânzare este unul destul de lent. De asemenea, potrivit aceloraşi consultanţi, piaţa chiriilor funcţionează în regim de avarie, estimându-se o scădere cu până la 25 la sută a preţului de închiriere, atât pentru spaţiile rezidenţiale cât şi pentru cele comerciale.
Nina Curița