Caraş-Severin, Romania

REȘIȚA – Odată cu modificările suferite de Codul fiscal intră în vigoare alte calcule de bază la impozitare.

În primul rând, scumpirea pe care o va resimţi tot românul se referă la impozitul pentru proprietăţile imobiliare. Acesta va fi stabilit în funcţie de destinaţia clădirii – rezidenţială (pentru locuit) sau nerezidenţială (cu scop economic – sedii de firme sau persoane fizice autorizate, spaţii comerciale etc). Din prima zi a lui 2016, pentru clădirile folosite în scop de locuinţă impozitul se va calcula prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% – 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. Totodată, valoarea impozabilă se va ajusta în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea cu un coeficient de corecţie. De cealaltă parte, pentru proprietăţile nerezidenţiale, adică cele folosite în activităţi economice, cota de impozitare va fi cuprinsă între 0,2% şi 1,3%, cu condiţia ca aceste clădiri să fie reevaluate/ construite/ achiziţionate în ultimii cinci ani. Dacă respectiva construcţie nu a fost reevaluată în ultimii cinci ani sau a fost dobândită anterior unei perioade de cinci ani, procentul de impozitare va fi de 2% din valoarea statistică a construcţiei.

Potrivit avocatnet.ro, anul 2016 va fi primul din ultimii 25 de ani în care impozitarea locuinţelor nu se va face în funcţie de statutul proprietarului, persoană fizică sau juridică, ci în funcţie de scopul utilizării clădirii. În noul Cod fiscal sunt prevăzute şi alte majorări ale bazei impozabile pentru construcţii, creşteri care vor reprezenta o sarcină fiscală mult mai dură în special pentru persoanele fizice ale căror locuinţe sunt folosite şi în scop comercial, nu doar pentru locuit (PFA). Astfel, valoarea metrului pătrat de construcţie în anul 2016 este de 1.000 de lei/metru pătrat, cu o creştere de 6,95% faţă de valoarea din prezent, care este de 935 lei/metru pătrat, pentru o construcţie dotată cu instalaţii de apă, canalizare, instalaţii electrice şi încălzire, cu pereţi din cadre de beton sau cu pereţi din cărămidă arsă.

1 Comment

Adaugă comentariu