Aceste certificate atestă performanţa energetică a unui imobil prin compararea sa cu o clădire de referinţă stabilită prin metodologie, precum şi încadrarea sa într-o clasă de performanţă energetică. Obligativitatea acestui document ar fi trebuit introdusă încă din 2007, însă acest lucru s-a tot amânat, ultima oară chiar acum un an.
El va fi în cele din urmă introdus începând cu 1 ianuarie 2011, atât pentru clădirile existente cât şi pentru cele aflate în construcţie. Preţurile pentru întocmire variază între 3 şi 5 euro pe metrul pătrat (fără TVA). Astfel, certificatul energetic pentru un apartament cu două camere, cu o suprafaţă totală de 60 mp, poate ajunge la circa 300 de euro.
Preţul său diferă în funcţie de anumiţi parametri, atât ai locuinţei propriu-zise – cum ar fi starea ferestrelor, a uşilor şi a caloriferelor (dacă au fost demontate şi curăţate complet) – cât şi a întregului imobil – dacă subsolul este inundabil sau nu, în ce condiţii sunt tencuiala exterioară, pereţii (dacă prezintă urme de igrasie) şi acoperişul (etanşeitatea sa). Documentul poate fi făcut atât pentru întregul imobil cât şi pentru anumite părţi ale sale (apartamente individuale sau scări).
El se întocmeşte în caz de vânzare, cumpărare sau închiriere, asigurare, modernizare energetică sau pur informativ. Certificatul energetic se face pe cheltuiala proprietarului, durata sa de elaborare fiind în medie de o săptămână, iar cea de valabilitate de zece ani. Aceste certificate sunt întocmite de către auditorii energetici pentru clădiri, atestaţi tehnico-profesional în condiţiile legii.
Potrivit site-ului Asociaţiei Auditorilor Energetici pentru Clădiri, numele auditorului din Reşiţa este Gheorghe Circu, tel. 0745.770.407.