Modificarea prinntr-o ordonanţă de urgenţă a legii locuinţei (114/1996) este văzută ca fiind de bun augur de către responsabilii Uniunii Locale a Asociaţiilor Locative Arad (ULALA). Vicepreşedintele Vasile Arion susţine că, fără ultimele completări, locuitorii noilor ansambluri rezidenţiale nu se puteau constitui în asociaţii de proprietari, fiindu-le astfel imposibil să încheie contracte comune cu furnizorii de utilităţi.
„Acum s-au definit mai clar condominiile, rezolvandu-se problematica noilor ansambluri rezidenţiale, care nu puteau încheia contracte cu furnizorii de utilităţi (gaze, apă, canalizare), asigurându-se cadrul legal necesar pentru înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari din cadrul acestora”, afirmă Arion.
Modificări necesare
În noul act normativ, condominiul este definit în sensul larg al termenului, fie că este cazul locuinţelor situate în blocuri, fie că este cazul de locuinţe individuale situate în curţi comune, sau alte forme de proprietăţi concret delimitate.
„Ordonanţa se referă la condominiu ca fiind format dintr-o suprafaţă de teren cu una sau mai multe construcţii, cu părţi comune sau proprietăţi individuale, pentru care se întocmeşte o carte funciară colectivă şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare unitate individuală în parte.
Părţile individuale pot fi reprezentate, după caz, de locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie. Aceste modificări erau necesare întrucât proprietarii din ansamblurile rezidenţiale nou construite nu se puteau constitui în asociaţii de proprietari, instanţele nerecunoscând acest drept pe baza prevederilor legale existente până la acest moment. Imposibilitatea constituirii în asociaţii de proprietari, ducea la imposibilitatea de a se încheia contracte pentru utilităţi”, a încheiat Arion.
L.S.