REŞIŢA – Chiar dacă faţă de anii trecuţi preţurile la apartamente şi case sunt mai mici, în 2013 tot mai puţini cărăşeni îşi permit să-şi achiziţioneze o locuinţă.
Preţul mediu pentru o garsonieră, în marile oraşe din ţară gravitează, de cele mai multe ori, în jurul pragului de 30.000 de euro, deşi cumpărătorii cu buget redus pot cumpăra o astfel de locuinţă chiar şi cu 15.000 de euro, potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro. Dacă în Timişoara, preţul mediu pentru o garsonieră este de 31.387 de euro, în Reşiţa preţurile sunt ceva mai scăzute.
Pentru o garsonieră în Luncă reşiţenii pot scoate din conturi o sumă cuprinsă între 3.800 şi 10.000 de euro, iar pentru una situată în Mociur preţul poate ajunge la 8.500 de euro. În schimb, o garsonieră în zona Victoriei din Lunca Bârzavei vă poate costa chiar şi 14.000 de euro. Dacă o garsonieră vi se pare prea mică şi aţi alocat o sumă mai mare pentru cumpărarea unei locuinţe, trebuie să ştiţi că preţul unui apartament cu două camere, în Reşiţa, variază între 17.000 şi 25.000 de euro în funcţie de zonă şi condiţiile oferite.
În schimb, la apartamentele cu patru camere valoarea se poate ridica şi la suma de 49.000 de euro. Deşi preţurile sunt mult mai mari, unii reşiţeni se gândesc la investiţia pe termen lung atunci când optează pentru achiziţionarea unei case. Astfel că pentru o casă în municipiul nostru, doritorii pot plăti sume cuprinse între 19.000 şi 43.000 de euro. La capitolul chirii reşiţenii pot opta pentru un apartament cu două camere la valoarea de 100-150 de euro pe lună.
Nici în Caransebeş preţurile la imobiliare nu diferă foarte mult. Un apartament cu o cameră costă între 12.000 şi 15.000 de euro, unul cu două camere costă între 25.000 şi 38.000 de euro, iar un apartament cu trei camere vă costă peste 35.000 în funcţie de zonă şi condiţiile oferite. Anul 2012 pare să fi fost cel mai stabil în materie de preţuri la apartamente de la declanşarea crizei. Preţurile, care s-au prăbuşit vertiginos la început, au dat înapoi cu puţin peste 1% în anul recent încheiat.
„Din punctul de vedere al evoluţiei preţurilor la apartamente, 2012 a fost cel mai stabil an de la declanşarea crizei încoace, (…) preţul mediu cerut pentru apartamentele noi şi vechi calculat la nivel naţional s-a diminuat pe parcursul a 12 luni cu 1,3%. Aceasta este cea mai mică marjă de scădere consemnată pe segmentul apartamentelor din 2008 încoace“, anunţă imobiliare.ro. Conform aceleiaşi surse, preţurile la apartamente în Constanţa a înregistrat un minus de 7,6% la finele lui 2012 faţă de anul anterior, preţul mediu ajungând la 856 de euro pe metru pătrat util.
Preţurile la apartamente în Timişoara au scăzut de 3,1%, cu 785 de euro pe metru pătrat, iar în Braşov, s-a înregistrat o scădere de doar 0,2%, ajungând la 857 de euro/mp. În Reşiţa, finalul anului 2012 le-a oferit cumpărtorilor oferte cât mai variate. Dacă un apartament cu două camere, în Luncă, avea valoarea de 12.000 de euro, unul cu patru camere în Moroasa ajungea chiar şi la 48.000 de euro. O casă putea fi achiziţionată la preţul de 43.000 de euro iar pentru chirii, sfârşitul lui 2012 a înregistrat valori de 130-150 de euro. Şi chiar dacă anul trecut a fost „ofertant“ pentru cei care şi-au dorit o casă, rămâne ca în 2013 să sperăm că preţurile vor fi mult mai accesibile.
Lavinia Predescu
Cât costă o locuinţă la începutul anului 2013
Reşiţa
Garsonieră, Luncă 3.800 E
Garsonieră, Luncă 9.500 E
Garsonieră, Mociur 8.500 E
Garsonieră, Victoria 14.000 E
Apartament două camere, Universitate 24.000 E
Apartament două camere, Universitate 25.000 E
Apartament două camere, complex Hehn 28.000 E
Apartament trei camere, Piaţa Sud 36.000 E
Apartament trei camere, Al. Nuferilor 37.000 E
Apartament trei camere Dacia 22.000 E
Apartament patru camere, Moroasa 2 45.000 E
Casă patru camere, Luncă 85.000 E
Casă două camere, Calea Caransebeşului 44.750 E
Casă, Stavila 135.000 E
Casă, Moroasa 1 160.000 E
Casă, Butovăţ 53.000 E
Vilă, Luncă 85.000 E
Caransebeş
Garsonieră 13.000 E
Apartament o cameră 18.000 E
Apartament trei camere 36.000 E
Casă patru camere şi grădină 35.000 E
Casă două camere 40.000 E
Casă două camere 76.000 E