Piaţa imobiliară e în declin şi se anunţă vremuri tot mai grele pentru cei care doresc să vândă o locuinţă. Dacă în vară un apartament de 2 camere confort 1 încă se mai vindea cu un preţ mediu de 38.000 de euro, în momentul actual proprietarii unui asemenea apartament cer în medie 32.000 de euro şi stau blocaţi, neexistând cumpărători nici la acest preţ.
„De la o săptămână la alta asistăm la scăderi de preţuri, dar în continuare cumpărătorii sunt foarte rari şi oferă un preţ mult mai mic: undeva la 29.000 de euro“, a declarat Florin Pereţeanu, directorul unei agenţii imobiliare.
Cea mai importantă cauză pentru care s-a ajuns la această situaţie de criză o reprezintă înăsprirea condiţiilor de acordare a creditului ipotecar de către băncile comerciale: avans de 50% din valoarea creditului, grad de îndatorare mult mai mic, etc. De asemenea, conform noilor norme de creditare, o familie poate primi un credit ipotecar în valoare de doar 60% din valoarea pe care o putea primi înainte de luna octombrie, în aceleaşi condiţii de venituri.
„Această frână puternică pe care au pus-o băncile pe creditele ipotecare, loveşte puternic şi în cetăţenii oraşului care doresc să cumpere o locuinţă“, a mai spus Pereţeanu. Media salariilor în Reşiţa (1.000 de lei) este mult sub cea din alte zone ale ţării, ceea ce face practic imposibilă achiziţia unui cămin pentru o familie tânără care are ca unică sursă de venit propriile salarii. Aşadar, locuinţele de pe piaţă sunt doar pentru o categorie limitată de cumpărători, cei care au venituri foarte mari sau care au ajutor din exterior. Dar şi aceştia stau şi aşteaptă ca preţurile să scadă. „În acelaşi timp, banii veniţi din munca din afara ţării vor fi tot mai puţini“, a concluzionat Pereţeanu.
Iată aşadar un nou sector lovit din plin de criză.
Doina Rolea