CARAȘ-SEVERIN – Față de prima jumătate a anului trecut, în 2025 s-au cumpărat cu 50% mai multe terenuri extravilane, cu 21% mai multe apartamente și cu 16% mai multe mașini!
Între 1 ianuarie și 30 iunie au fost perfectate în județ 2.930 de tranzacții imobiliare, cu 435 în plus față de cele 2.495 din aceeași perioadă a anului trecut. În condițiile în care, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, la nivel național vânzările au scăzut corespunzător cu 3%, această creștere de 17% confirmă încă o dată, dacă mai era cazul, faptul că piața imobiliară locală este una atipică.
Creșterea din acest an a fost în principal susținută de cele 1.251 terenuri extravilane care și-au schimbat proprietarii (1.165 agricole și 86 neagricole), față de cele 834 (812+22) de anul trecut. În intravilan, vânzările de terenuri au scăzut însă în Semestrul I la 967 (592 cu construcții și 375 fără construcții), de la 1.701 (607+464) câte au fost în aceeași perioadă din 2024. A crescut, în schimb, numărul unităților individuale (apartamente) vândute/cumpărate de la 590 la 712.
În ceea ce privește disponibilitatea de a construi, aceasta a scăzut comparativ cu anul trecut, după cum o relevă datele Institutului Național de Statistică pentru primele 5 luni ale acestui an. Astfel, dacă în perioada 1 ianuarie – 31 mai 2024 au fost eliberate în județ 107 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale (29 în urban și 78 în rural), în aceeași perioadă a anului curent au fost doar 78 (39+39). Trebuie remarcată, însă, emiterea în luna mai 2025 a primei autorizații de construire a unei clădiri rezidențiale pentru colectivități, de după 2017.
Cu toate că tranzacțiile cu autoturisme nu fac parte din domeniul imobiliar, ci doar se constituie într-un corolar al acestuia (deoarece nu poți avea case dacă nu ai și mașini) vom adăuga că în Semestrul I al acestui an numărul înmatriculărilor a crescut cu 16% față de aceeași perioadă a anului trecut, de la 2.805 la 3.252. A scăzut, într-adevăr, numărul autoturismelor noi aflate la prima înmatriculare, de la 397 la 269, în timp ce al autoturismelor de ocazie înmatriculate prima dată în țară, preponderent cu propulsoare pe motorină, a crescut de la 2.408 la 2.983.
JCS-Walter Fleck
