CARAȘ-SEVERIN – Puțin pământul, dar bun și scump pe măsură. Hectarul ar fi măsura, iar recordul de preț solicitat în decembrie 2025 a fost de 1.370.827 lei/ha, la Pojejena!
În luna decembrie 2025 au fost tranzacționate la nivelul județului nostru 157 de terenuri agricole, reprezentând 1,3% din totalul celor 12.289 din țară care și-au schimbat proprietarii, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Ne-am situat, astfel, pe locul 31 în clasamentul național deschis de Mehedinți (760 terenuri vândute), Dolj (643) și Arad (602) și închis de Maramureș (58), Teleorman (16) și București (0). Cum ANCPI nu comunică suprafețele care au făcut obiectul tranzacțiilor, cu atât mai puțin prețurile la care au fost acestea încheiate, vom aminti doar că în România, în anul 2024, prețul mediu (în creștere) al unui hectar de teren arabil a fost 43.280 lei/ha, sub nivelul prețului mediu al Regiunii Vest de 47.779 lei/ha, după cum informa Institutul Național de Statistică în decembrie 2025.
Mai aproape de prezent, de firul ierbii și de spicul grâului cărășean ne aduc însă datele Direcției pentru Agricultură Județeană, care a înregistrat în decembrie 2025, și publicat pe site-ul instituției, 49 de oferte de vânzare de terenuri agricole însumând 29,57 ha, la care se adaugă alte 43 avize finale pentru vânzarea către preemptori a altor 29,84 ha.
Suprafețele ce urmau a fi cumpărate de către preemptorii persoane juridice au avut următoarele prețuri medii și s-au aflat pe raza următoarelor UAT-uri: Vărădia (5,51 ha / 10 parcele / 28.070 lei/ha), Ciuchici (5,50 ha / 9 parcele / 20.303 lei/ha), Sasca Montană (4,71 ha / 12 parcele / 20.939 lei/ha), Măureni (4,55 ha / 2 parcele / 24.857 lei/ha), Berzovia (3,85 ha / 3 parcele / 23.552 lei/ha), Răcășdia (3,45 ha / 3 parcele / 26.746 lei/ha), Berliște (1,31 ha / 1 parcelă / 21.793 lei/ha), și Grădinari (0,62 ha / 1 parcelă / 5.242 lei/ha). La calcularea prețului mediu de vânzare al acestor parcele (22.984 lei/ha) nu au fost incluse 2 parcele însumând 0,32 ha din extravilanul UAT Moldova Nouă, pentru care părțile au bătut palma pe 48.697 lei, prețul mediu fiind în acest caz de 170.503 lei/ha!
Dacă acest din urmă preț pare a fi unul record, cel puțin pentru vânzările din luna decembrie 2025, fără îndoială recordul „de ofertă“ îl reprezintă cele două 2 parcele de fâneață însumând 0,0177 ha (177 mp), scoase la vânzare la Pojejena pentru 48.350 lei, adică la un preț mediu de 1.370.827 lei/ha! Urmează câteva terenuri arabile, speciale, în ordinea descrescătoare a prețului mediu solicitat, la: Glimboca (0,41 ha / 1 parcelă / 704.938 lei/ha), Ezeriș (0,51 ha / 2 parcele / 169.444 lei/ha) și Obreja (0,78 ha / 2 parcele / 94.464 lei/ha). În cazul celorlalte 21.274 ha oferite spre vânzare, prețul mediu de 21.274 lei/ha este apropiat de cel din avizele finale antemenționate, cuprins între 1.427 lei/ha (teren de 1,62 ha în UAT Vrani) și 34.615 lei/ha (teren de 1,04 ha în UAT Berzovia).
Cele mai mari suprafețe oferite spre vânzare în decembrie (exclusiv grevate, ipotecate sau promise) s-au aflat pe raza UAT: Sacu (6,26 ha / 4 parcele / 25.445 lei/ha), Sasca Montană (4,46 ha / 7 parcele / 22.398 lei/ha), Vrani (2,5 ha/ 2 parcele / 21.865 lei/ha), Berzovia (2,42 ha / 4 parcele / 33.231 lei/ha), Naidăș (1,19 ha / 4 parcele / 23.218 lei/ha), Berliște (1,16 ha / 1 parcelă / 19.678 lei/ha), Dalboșeț (1,14 ha / 4 parcele / 14.034 lei/ha) și Ciuchici (0,58 ha / 2 parcele / 20.221 lei/ha).
JCS-Walter Fleck
