REȘIȚA – Sigur: dacă e construit de ANL, ești chiriaș, vrei să-l cumperi și ești dispus să-l plătești până-n 2035!
În prima ședință ordinară a Consiliului Local din acest an, cea din ianuarie, aleșii urbei au avut pe ordinea de zi și trei proiecte de hotărâri privind aprobarea vânzării de locuințe ANL, proprietate a Statului Român, de pe strada Căminelor.
Vigilenți, suspectând pesemne că ar putea fi puși în situația de a vota mișmașuri în defavoarea Statului, reprezentanții Opoziției au vrut să afle de ce, totuși, sunt atât de mici sumele pentru care se vând aceste locuințe. Adică, 5.000-7.000 de euro, când prețurile pieței sunt „de notorietate“? Cu toate că răspunsul la întrebare se putea găsi în Regulamentul de vânzare a locuințelor de tip A.N.L. situate în Reșița, respectiv în HCL 101/2023, menționată în secțiunea „având în vedere, văzând, ținând cont, luând în considerare“ aflată sub titlul fiecărui proiect, explicațiile au venit, din sală, de la reprezentanții Direcției pentru Administrarea Domeniului Public și Privat.
Anume: că formula de calcul e stabilită de Guvern printr-o ordonanță, că valoarea locuinței se raportează la vechimea ei, implicit la numărul chiriilor plătite de solicitant, constituite în rate, respectiv plăți în avans. Pe de altă parte, cu toate că are în sarcină întreținerea și repararea imobilelor, Primăria nu câștigă nimic din vânzarea lor, în afara unui comision de 1%!
„Noi suntem așa, cam pămpălăi ca țară, ca stat! Nu zice nimeni să luăm pielea de pe oameni, dar… după ce unii au avut 20 de ani chirie, le consideri apoi toată chiria plătită ca fiind parte din calculul de cost al apartamentului? Am început să insist, cu colegii mei, să vindem cât mai mult posibil, pentru că astfel facem un punctaj bun. Iar dacă vrei să faci alte ANL-uri, nu-ți dau bani de la București dacă nu ai vândut. Trebuie să faci dovada că ai făcut rulaj și stai bine în clasamentele lor!“, a explicat, sintetic și plastic, primarul Ioan Popa, cum și de ce se vinde astfel proprietatea Statului Român.
Modificat odată în 2019, Regulamentul inițial de vânzare din 2013 a reușit să dea un impuls vânzării locuințelor ANL de abia în formula din 2023. Astfel, prima locuință vândută a fost una de pe strada Sportului nr. 2B (41,12 mp suprafață utilă) la un preț de 116.331,23 de lei, cu 50.000 de lei avans și 9% dobândă pe diferența plătibilă în 120 de rate lunare a câte 840,25 de lei. Dintre cele trei vândute în ianuarie 2025, situate pe strada Căminelor nr.11, o reținem tot pe cea vândută cu plata în rate: având o suprafață utilă de 26,19 mp, i-a fost stabilit un preț de vânzare de 24.067,09 lei, 5.000 de lei avans și 8,5% dobândă pe diferența plătibilă în 120 de rate a 236,40 de lei, până în februarie 2035. Pentru „intermedierea“ acestei tranzacții, Primăriei i-a revenit un comision de 1%, respectiv 231,21 de lei, ceva mai puțin de-o rată.
Începând cu luna noiembrie 2023 s-au vândut în total 68 de locuințe ANL (40 în 2023, 25 în 2024 și 3 anul acesta), dintre care 21 de str. Căminelor, 19 pe str. Pinilor, 13 pe str. Fântânilor, 7 pe Calea Caransebeșului, 4 pe str. Sportului și 4 pe Valea Domanului.
JCS-Walter Fleck
