REŞIŢA – Agenţii de profil din judeţ consideră că este timpul ca preţurile să se stabilizeze.
După o perioadă în care atât preţurile cât şi tranzacţiile au avut fluctuaţii necontrolate, încă din primăvara acestui an, piaţa imobiliarelor a început să prindă contur.
„Nu putem spune că este o piaţă deosebit de profitabilă, dar stabilitatea poate ajuta, în mod special. Dacă anii trecuţi preţurile apartamentelor oscilau pe o scară destul de mare, acum putem spune că modificările nu mai sunt atât de pregnante. Chiar dacă se observă o oarecare scădere faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, acest lucru este o urmare a puterii de cumpărare tot mai mică a cetăţenilor“, ne-a declarat Dan Nănuţ, administratorul unei companii imobiliare reşiţene.
Potrivit tranzacţiilor înregistrate, scăderea ajunge în jurul a 5% faţă de începutul anului. În general, reşiţenii caută să închirieze, iar media se îndreaptă spre apartamente cu două camere. „Cu toate acestea, încă se mai cumpără apartamente, cu precădere în Reşiţa. Apartamentele cu două camere se vând în jurul a 20.000 de euro, la trei camere situate în Govândari oscilează între 25.000 şi 27.000 de euro. În zona centrală reşiţeană, apartamentele cu două camere se vând cu 25.000 iar cele cu trei camere ajung şi la peste 35.000 de euro, în funcţie de dotări. Numărul celor care pun în vânzare asemenea proprietăţi a crescut în ultima perioadă, dar şi faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Prin urmare, cei care caută o nouă casă au de unde alege“, a mai amintit Nănuţ.
În sprijinul celor care doresc să cumpere apartamente au venit şi băncile, care au scos la licitaţie locuinţe ce au intrat sub incidenţa executării silite.
„Prin urmare, va fi din ce în ce mai multă «marfă» pe piaţă. Banii sunt în continuare o problemă, din pricină că instituţiile financiare nu acordă cu uşurinţă un credit. Există clienţi care doresc să achiziţioneze o locuinţă prin programul «Prima casă». Le convine, pentru că este vorba de un avans de doar 5%, dar şi acele fonduri se termină destul de repede. În general, se axează pe apartamente cu două camere, fiind tineri căsătoriţi, cu intenţia de a întemeia o familie şi se gândesc şi la un eventual copil“, ne-a mai declarat Dan Nănuţ.
Deşi zona cea mai căutată o reprezintă centrul municipiului, cumpărătorii au deja un buget după care se orientează. Astfel, în topul preferinţelor se mai situează Lunca Bârzavei şi Moroasa. Pentru perioada următoare, predicţiile nu sunt strălucite, dar există speranţe: „Nu mai scade piaţa, dar nici mult nu va mai creşte. Preţurile încep să se stabilizeze şi asta e mare lucru. Cumpărătorul va putea să-şi facă, astfel, un calcul pe baza căruia să facă cea mai bună alegere, şi la fel va aprecia şi cel care doreşte să vândă. Clienţi sunt, nu neapărat care finalizează tranzacţia, dar există un interes. Unii sunt presaţi de faptul că a crescut numărul membrilor familiei sau pleacă odraslele la casa lor. Nu prea sunt clienţi care să vină din alte părţi în Reşiţa. Din contră, sunt solicitări pentru locuinţe în Timişoara, mai ales chirii. Cum merge economia, aşa merg şi imobiliarele…“, a concluzionat reprezentantul agenţiei.
Flavius Rotariu